Vente maison 128 000 €

108 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Simencourt (62123)

Simencourt Aux portes d’ArrasLongère en pierre blanche à rénover 108 m2 Dépendances Cour intérieure Cave Combles aménageables
En exclusivité, découvrez cette longère individuelle en pierre blanche, construite en 1880, située dans un environnement calme sur la commune de Simencourt, à seulement quelques minutes d’Arras.
La maison battie sur environ 2500m2 développe 108 m2 habitables et se compose d’une cuisine, d’un salon/salle à manger, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. Une cave ainsi que des combles aménageables viennent compléter l’ensemble, offrant un potentiel d’extension intéressant.
Les fenêtres en double vitrage assurent une bonne tranquillité intérieure.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un grand jardin et d’une cour intérieure sans vis-à-vis. Plusieurs dépendances sont présentes : anciennes granges, ancienne étable et ancienne écurie, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d’atelier ou de stationnement.
Travaux à prévoir : isolation, assainissement, électricité, chauffage, toitures, etc. Ce bien conviendra particulièrement aux artisans ou aux amateurs de l’ancien souhaitant rénover et valoriser un ensemble de caractère.
Visite virtuelle disponible.Bien proposé en exclusivité par votre agent local, Gwenaël Deltombe. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 362 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	103 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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