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Vente maison 262 500 €
108 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Sallaumines (62430)

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  • 2 431 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Abithéa Pas De Calais Douaisis

Abithéa Pas De Calais Douaisis

234 avis
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Description

MAISON INDIVIDUELLE - PLAIN-PIED - CONSTRUCTION 2016 -
3 CHAMBRES - BELLE TERRASSE - EXPOSITION SUD-EST -
JARDIN - GARAGE - CELLIER - PARKING - RARE A LA VENTE -
DPE B/B - GARANTIE DECENNALE - SECTEUR CALME -
Idéalement situé dans un secteur calme, recherché, à 5min de Lens, à 20min de Bethune & Arras. En EXCLUSIVITE chez Abithéa, Venez découvrir cette magnifique maison individuelle contemporaine, DE PLAIN-PIED construite en 2016 ( Constructeur France Confort) qui sera séduire un couple ou une famille.
D'une surface appréciable de 108m2, cette maison propose de beaux espaces lumineux et des matériaux de qualité, sur un terrain d'environ 400m2. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un spacieux séjour de 50m2, ouvert sur une cuisine équipée ( Cuisine haut de gamme de chez Harrmony). Un espace de vie chaleureux baigné de lumière avec son poêle à pellet.
Vous profiterez d'une agréable terrasse, d'environ 27m2, avec sa pergola, vue sur le jardin.
Vous disposez de 3 chambres allant de 11m2 à 13m2. Vous possèdez également une salle de bain où vous retrouverez douche et baignoire.
Coté pratique, vous bénéficierez d'une buanderie/cellier de 4m2, d'un garage de 16m2, d'un bel abri de jardin de 9m2 et de 4 places de stationnement.
Cette maison dispose d'un chauffage gaz, les menuiseries sont en aluminium & PVC avec volets motorisés, le tout est relié au tout à l'égout.
Ce bien est proposé au prix de 262.500€ frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière ABITHEA pour une visite!
Romain LOPES DUARTE : 0683554012
Agent commercial, Num RSAC 948 236 005 - ABITHEA Pas de calais Douaisis
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : RLD&JG_02 - Réf Superimmo : ANVXZVBG8
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Caractérisques
Prix de vente : 262 500 €Prix au m² : 2 431 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

108 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 400 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageAnnée de construction : 2016
Séjour de 50 m²1 salle de bain
1 wcJardin (400 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
72 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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ABITHÉA PAS DE CALAIS DOUAISIS

Siren : 910538958
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