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Vente maison 240 000 €
108 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sainte-Valière (11120)
108 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sainte-Valière (11120)
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- 2 222 €/m²
- Exclusivité
- 2 Parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vivre au rythme du Canal du Midi, entre vignes et pins
Dans un village où règne la douceur de vivre du Sud, cette maison lumineuse et son appartement indépendant offrent un cadre idéal pour une vie paisible, un projet familial ou une retraite active.
Une maison principale chaleureuse et fonctionnelle
Au rez-de-chaussée, un séjour spacieux avec cheminée insert, une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. À l’étage, deux grandes chambres, un bureau, une salle de bains, des toilettes séparées, et un salon en mezzanine modulable (chambre d’amis ou coin détente).
Jardin clos et végétalisé : un havre de verdure pour profiter de l’extérieur en toute intimité.
Le vrai atout : un appartement indépendant T2/T3
Idéal pour :
Accueillir famille ou amis en toute autonomie (entrée séparée, cuisine équipée, salle d’eau, chambre + espace modulable).
Télétravailler dans un espace dédié et calme, sans empiéter sur la maison principale.
Générer un revenu locatif (location saisonnière ou longue durée) – un atout financier non négligeable !
Climatisation, isolation optimale et accès direct au jardin : un confort rare pour une dépendance.
Pour les passionnés ou les besoins pratiques
Un grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules, ranger du matériel ou abriter une collection.
Situation privilégiée
À mi-chemin entre Narbonne, Lézignan et Carcassonne, profitez du calme absolu tout en restant connecté aux axes majeurs. Nature préservée, Canal du Midi à deux pas : balades, vélo, ou simplement le bonheur de vivre au grand air.
Pourquoi choisir cette propriété ?
Double usage : maison familiale + appartement indépendant pour plus de flexibilité.
Revenu potentiel grâce à la location de la dépendance.
Cadre exceptionnel : climatisation, jardin clos, village convivial.
Projet clé en main : maison et dépendance parfaitement entretenues, prêtes à vivre ou à louer.
Infos, photos, vidéos et visite virtuelle sur demande – Laissez-vous séduire par ce lieu unique !
Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 11/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : fr074270 - Réf Superimmo : ANVXZUWUH
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| Prix de vente : 240 000 € | Prix au m² : 2 222 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 108 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 447 m² | Orientation : Sud |
| 2 Parkings | Année de construction : 1995 |
| Chauffage: clim. réversible | Cuisine équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 264 € / an
Maximum :
1 710 € / an
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