Vente maison 208 000 €

108 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Seurin-sur-l'Isle (33660)

Je vous propose cette jolie maison contemporaine de 2008, idéalement située sur la commune de st seurin sur l'isle à 400 m de commerce et 900 m du centre bourg, dans un secteur au calme.
Elle est parfaite pour un grande famille, pour une colocation, ou pour proposer de la location saisonnière, car elle offre pas moins de 4/5 chambres, dont une, de 17 m², dispose d'une porte sur l'extérieur indépendante.
La pièce à vivre, avec sa jolie cuisine aménagée et équipée, est très agréable.
A l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine hors sol, ainsi que d'une dépendance de 22 m², le tout sur une parcelle close de 850 m².
,Les plus : portail électrique, tout à l' égout, clim réversible dans le séjour, emplacement idéal, st seurin sur l'isle est à 1h de Bordeaux en voiture ou en train , et à une demi heure de Libourne ( gare à quelques minutes de la maison)
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laetitia KRISMANN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 660 873 Greffe de LIBOURNE) 06 33 23 52 97 (réf. 582031 )

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Prix de vente : 208 000 €	Prix au m² : 1 926 € / m²
Taxe foncière : 1 617 €

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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LAETITIA KRISMANN - OPTIMHOME

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