Vente maison 525 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Priest (69800)

Quartier Hauts de Feuilly,
A deux pas du tramway et des commerces.
A vendre maison de 108.11m² carrez environ, avec ossature et bardage en bois, refaite entièrement.
Maison avec un étage, composée au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée. D'une grande pièce de vie parfaitement ensoleillée, donnant accès à la terrasse et jardin. D'une cuisine équipée SCHMITT. D'un WC séparé. D'un bureau/ chambre d'amis.
Puis arrivé à l'étage, 3 belles chambres avec placards de rangement haut de gamme, une salle de bains avec WC intégrés.
Grand garage isolé et carrelé avec coin buanderie parfaitement aménagé.
Joli jardin paysagé de 450m²!
De très belle prestations sont présentes : triple vitrage bois/alu, volets aluminium oscillo-battants laissant gérer l'entrée de lumière dans l'habitation, moulures aux plafonds...
Maison BBC , ventilation double flux, climatisation réversible. Panneaux solaires pour production d'eau chaude. Faible cout d'électricité !
Aucun vis-à-vis.
Nombre de lots de la Copropriété : 2
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marion JANIN inscrite au RSAC de LYON n° 828 432 724
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 4 861 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 85 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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