Vente maison 149 000 €

108 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saint-Pol-sur-Ternoise (62130)

iad France - Hugo Wartel vous propose: Venez découvrir cette très belle maison de ville de 108M2 dans une rue recherchée de la ville de Saint-Pol-sur-Ternoise. A proximité de la gendarmerie.
Vous découvrirez à l'intérieur :
Un salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée.
Une grande salle de bain avec sa douche à l'italienne.
Une véranda desservant sur une terrasse et un beau jardin de 300M2 bien exposé !
Au premier étage :
2 belles chambres lumineuses.
Un bureau.
Au deuxième étage :
Un grenier aménagé de 22M2, possibilité de créer deux chambres supplémentaires.
Les +++ de la maison :
- Bonne isolation DPE en D
- Chauffage au gaz et cheminée
- Double vitrage PVC avec volets roulants
- Electricité/Toiture/Menuiseries récentes
- Rénovation récente
- Tout à l'égout
PRIX : 172 000€ HAI
N'ATTENDEZ-PLUS, UNE VISITE S'IMPOSE !!!!!!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Wartel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 929064053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 149 000 €

Prix au m² : 1 380 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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HUGO WARTEL - IAD

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