Vente maison 208 000 €

108 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Pierre-des-Corps (37700)

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1 926 €/m²

L'Adresse Nozay

02 40 51 49 83 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située en plein coeur du centre-ville, à seulement quelques minutes à pied de la gare, cette belle maison allie confort, fonctionnalité. Caractéristiques principales : Cuisine principale aménagée et entièrement équipée. Salon séjour lumineux avec cheminée ouverte, offrant une ambiance chaleureuse. Trois chambres bien distribuées Salle de bain et WC indépendant Seconde cuisine également entièrement équipée, offrant de multiples possibilités d'aménagement ? idéale pour accueillir une profession libérale, un studio indépendant ou un espace de réception Grand garage entièrement carrelé, pratique et facile d'entretien Terrain entièrement clos avec puits, parfait pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Grenier aménageable. Atouts supplémentaires : maison bien entretenue, proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports). Emplacement privilégié : centre-ville, à proximité immédiate de la gare. Une belle opportunité à ne pas manquer pour allier vie citadine et confort au quotidien. Belle opportunité. L'adresse Nozay. FAIRE VITE !!!! Yann Chignard Agent commercial Rcs : 502509714 Yann CHIGNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502509714 - NANTES.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : NOZ2178 - Réf Superimmo : ANVX10082U

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Caractérisques

Prix de vente : 208 000 €	Prix au m² : 1 926 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

108 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 314 m²	Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain	1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 840 € / an

Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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