Vente maison 249 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Paul-en-Born (40200)

Située dans la charmante commune de Saint-Paul-en-Born, entre forêt et océan.
Venez découvrir cette belle maison de 2023. Elle bénéficie d’un emplacement idéal au cœur d’un environnement calme et résidentiel. Saint-Paul-en-Born séduit par son atmosphère paisible, sa proximité avec les plages de Mimizan et ses commodités accessibles à pied : école, commerces et services du quotidien. Un cadre de vie agréable et maîtrisé, parfait pour une famille ou pour une résidence secondaire.
Édifiée sur un terrain d’environ 450 m², la propriété offre un bel espace extérieur, facile à entretenir et piscinable.
Deux places de stationnement complètent l’ensemble.
La maison, d’une superficie d’environ 110 m², se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard mène à une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Vous y trouverez également une suite parentale comprenant une chambre avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, trois chambres spacieuses, une salle de bain et un second WC offrent un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille ou à l’accueil des invités.
La maison bénéficie de prestations modernes et confortables : climatisation réversible, pompe à chaleur et matériaux récents assurant une excellente performance énergétique.
Un bien clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie dans un village recherché du nord des Landes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : 0671913206, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 437 728 694 - SAFTI – MONTERO Gaëtan, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 48 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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