Vente maison 245 640 €

108 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Mayeux (22320)

Attention bien très rare à la vente !
Dans un hameau en campagne et à 5 minutes des commerces et écoles je vous propose cette magnifique propriété sur plus d'un hectare de terrain.
Ce bien est composé de:
- Une maison d'habitation de 108 m² entièrement rénovée sur 3 niveaux avec:
-Au rez de chaussée: un salon avec poêle à bois, une cuisine aménagée/salle manger lumineuse, une chambre, une buanderie et un WC.
- Au 1er étage: un palier avec penderie desservant une salle de bain/douche/WC et une chambre.
- Au 2ème étage: une chambre sous rampants.
- A l'extérieur de la maison vous trouverez une cuisine d'été avec un four à pain et une terrasse ainsi qu'un débarras.
- Une maison en partie rénovée (charpente et couverture neuves) avec permis de construire validé.
- Une dépendance de 100 m² au sol attenante à la maison d'habitation.
- 4 autres dépendances.
- Un hangar de 300 m²
- Un terrain arboré avec des moutons que vous pourrez adopter si vous le voulez
Ne manquez pas cette magnifique propriété avec un potentiel extraordinaire! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,80% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 666 289 - Greffe de SAINT BRIEUC) Ivan SYJA Entrepreneur Individuel 06 62 93 82 14 - Réf.902228

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Prix de vente : 245 640 €	Prix au m² : 2 274 € / m²
Taxe foncière : 588 €

Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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IVAN SYJA - CAPIFRANCE

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