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Vente maison 875 500 €
108 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Martin-de-Ré (17410)
108 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Martin-de-Ré (17410)
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- 8 106 €/m²
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Ludovic Folie vous propose: **Charmante Maison de 108 m² en Excellent État, 3 Chambres, Jardin, Idéalement Située**
Située dans un quartier recherché de Saint-Martin-de-Ré cette maison individuelle de 108 m² offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Rénovée avec goût, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne. Pour la partie nuit vous trouverez trois belles chambres avec chacune sa salle d'eau et son toilette pour accueillir une famille ou des invités. Un bureau pour travailler depuis chez vous en toute tranquillité. Une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur la salle à manger, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Un salon lumineux de 25 m² pour des moments de détente et de convivialité. Un jardin pour profiter des beaux jours en extérieur. Une exposition sud-ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Un quartier calme et résidentiel, idéal pour la tranquillité de chacun à proximité des commerces, écoles et transports en commun pour une pratique quotidienne. Chauffage individuel électrique et insert cheminée pour des hivers chaleureux. Cette maison est un véritable havre de paix, alliant confort, modernité et charme authentique. Une opportunité à ne pas manquer pour quiconque recherche un véritable cocon familial. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Folie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIEUL SUR MER sous le numéro 853916377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 13/10/2025 -
Réf. agence : 1865515 - Réf Superimmo : ANVXZNTKB
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| Prix de vente : 875 500 € | Prix au m² : 8 106 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 108 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 240 m² | Année de construction : 1950 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 25 m² | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 010 € / an
Maximum :
2 790 € / an
Diagnostics réalisés le 11/10/2024.
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