Vente maison 392 000 €

108 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Magne (33125)

SAINT MAGNE - maison de plain-pied de 108 m²
+ annexes sur terrain d'une superficie de 6 600 m² divisible
Dans un environnement entouré de nature, à quelques minutes des commerces et de l'école primaire, je vous propose cette maison, d'environ 108 m² et de plain-pied, qui allie fonctionnalité et convivialité.
L'espace de vie, baigné de lumière, avec cuisine semi ouverte, s'ouvre sur un jardin idéalement exposé.
En partie nuit, la maison propose trois chambres, ainsi qu'une salle de bain.
Deux pièces annexes supplémentaires de 11 m² et 21 m², attenantes à la maison, complèteront ce bien. L'une des deux peût faire l'objet d'une évolution en 4ème chambre.
Le terrain classé en Zone U peut faire l'objet d'une division parcellaire.
Contactez-moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Réf.889438

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Prix de vente : 392 000 €

Prix au m² : 3 630 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/01/2025.

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ERIC BRUNET - CAPIFRANCE

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