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Vente maison 298 395 €
108,73 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Gilles (35590)
108,73 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Gilles (35590)
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- 2 744 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Agence La Française Immobilière PACE ! Vous recherchez une maison facile à vivre, idéalement située et pleine de potentiel ? Cette charmante maison de plain-pied, nichée en plein coeur de Saint-Gilles, offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commodités. Un confort de plain-pied pensé pour vous Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace fonctionnel avec placard intégré. Le salon-séjour traversant, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Nord, invite à la détente. La cuisine, actuellement indépendante, peut être ouverte pour créer un espace de vie encore plus convivial. Une arrière-cuisine complète cet ensemble pratique. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres, d'un WC séparé et d'une salle d'eau. L'ensemble est conçu pour une vie agréable, sans contraintes. Un potentiel incroyable à exploiter En plus de son garage, la maison possède un grand grenier aménageable, parfait pour agrandir votre espace de vie ou imaginer un tout nouveau projet : extension, aménagement d'une suite parentale, ou même transformation complète du bien selon vos envies. Un cadre verdoyant en plein centre-ville Implantée sur un beau terrain de 500 m², sans vis-à-vis et entouré de verdure, cette maison allie tranquillité et proximité des commerces, écoles et transports. Un cadre qui ne perdra jamais de sa valeur ! Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 29/03/2025 -
maj le 31/10/2025 -
Réf. agence : LFI-PACE-16844 - Réf Superimmo : ANVXY70WM
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Prix de vente : 298 395 €  | Prix au m² : 2 744 € / m² |
| Taxe foncière : 830 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 13 395 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 108,73 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 498 m² | Lotissement |
| Orientation : Nord / Sud | Terrasse |
| Année de construction : 1973 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 33 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 530 € / an
Maximum :
3 480 € / an
Diagnostics réalisés le 08/02/2025.
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