Vente maison 190 000 €

108 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Germain-Laval (42260)

En EXCLUSIVITE, Au carrefour de trois pôles, Lyon, Vichy, Clermont-Ferrand,
Je vous propose cette Maison individuelle avec jardin à SAINT GERMAIN LAVAL, à proximité des commerces et des écoles.
Vous recherchez une maison lumineuse, fonctionnelle et idéalement située ? Ce bien est fait pour vous ! 115m² environ habitables sur sous sol soit une surface utile de 225m2 sur un terrain d'environ 2330 m².
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux et lumière naturelle rythment les espaces de vie. Au rez de chaussée, elle se compose comme suit :
RDC: entrée, buanderie, rangements, garage et une belle cave. La grande pièce de vie ouvre sur deux terrasses A l'étage: Salon séjour et cuisine séparé pouvant être ouvert facilement par suppression d'une simple cloison, WC indépendant, 3 grandes chambres avec rangements intégrés et une salle de bain.. Le Jardin paysagé est joliment ordonnancé avec Loge.
Menuiserie PVC récentes 4 ans.
NEGOCIATIONS OUVERTES.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vincent RAYMOND inscrit au RSAC de ROANNE n° 900 506 999
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 190 000 €

Prix au m² : 1 759 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	75 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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VINCENT RAYMOND - 3G IMMO

8 avis clients

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