Vente maison 264 000 €

108 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Georges-des-Coteaux (17810)

iad France - Véronique Desjardins (06 09 74 41 04) vous propose : Maison Familiale Lumineuse avec Piscine à Saint-Georges-des-Coteaux - 110 m² environ sur Terrain de 2700 m² environ
Venez découvrir votre futur havre de paix – une maison spacieuse et ensoleillée, parfaite pour votre famille !
Description :
Nichée dans la charmante commune de Saint-Georges-des-Coteaux, cette propriété est un véritable bijou pour ceux cherchant à combiner vie urbaine et sérénité naturel. Proche des commodités locales comme les écoles, les commerces, un cabinet médical et une pharmacie, cette maison est idéalement située.
Points forts de la propriété :
Hall d'entrée avec rangement : Un espace d'accueil chaleureux doté d'un placard pour une organisation aisée.
Salon et cuisine ouverte : Un espace de vie central lumineux avec une cuisine équipée , prolongé par un salon donnant sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées avec vue sur la piscine.
Chambres spacieuses : Trois belles chambres offrant confort et intimité pour chaque membre de la famille.
Salle de bain contemporaine : Comprend une douche à l'italienne élégante .
Un WC séparé.
Jardin et piscine : Profitez d'un vaste jardin de 2700 m² environ, agrémenté d'une piscine extérieure – un cadre parfait pour les loisirs et la détente.
Equipements pratiques : La maison comprend également une buanderie et un garage pour véhicules.
Conclusion :
Cette maison représente une opportunité exceptionnelle à Saint-Georges-des-Coteaux, alliant confort et proximité avec la nature. Une visite s'impose pour saisir cette occasion unique !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Desjardins EI (ID 37673), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 529724387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 264 000 €

Prix au m² : 2 444 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/12/2023.

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IAD FRANCE - VÉRONIQUE DESJARDINS

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