Vente maison 195 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

Saint-Forgeux (69490)

Exclusivité !
Découvrez cette maison de 108,50 m² située à Saint-Forgeux, un village plein de charme à seulement quelques minutes de Tarare.
Au rez-de-jardin, découvrez une cuisine pouvant être ouverte créant une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m². Une chambre ainsi que des espaces de rangement viennent compléter ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ainsi que d'un jardin arboré de 247,10 m².
Le petit + : la résidence a récemment bénéficié de travaux de rénovation importants, garantissant un cadre de vie confortable et sans gros travaux à prévoir :
- Remplacement de la chaudière individuelle au gaz
- Mise en conformité de l'installation électrique
- Rénovation complète du système de VMC
Seuls quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser le bien selon vos envies.
Aucun frais d'agence à prévoir – une véritable opportunité pour cette maison pleine de potentiel.
Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite !
Logement 4 (lots 7 et 4)
Copropriété de 8 lots (4 logements).
Estimation des charges mensuelles : 65 €
Logement 840.4.1.4 (lot n°7)
Surface carrez : 108,50 m²
Chauffage : Individuel gaz - Chaudière
Etage : RDC/R+1
DPE : D - 179 kWh/m²/an
GES : E - 42 CO²/m²/an
Les visites seront assurées par les collaborateurs de Deux Fleuves Rhône Habitat pendant les horaires d'ouverture. Les offres d'achat pourront être remises par mail ou par courrier.
La date limite de remise des offres est le : mardi 30 décembre 2025.
La vente de logements sociaux est soumise à la loi ELAN - Article L443-11 du CCH et du décret n°2019-1183.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 1 806 € / m²
Taxe foncière : 840 €

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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