Vente maison 323 950 €

108,35 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Saint-Etienne-de-Montluc (44360)

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2 990 €/m²
Chauffage individuel au fuel

Etude des Maîtres MORICEAU, TORTEAU-VANDEMAELE et HUSAR

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Description

Maison de plain-pied élégante et lumineuse - 108 m² et grande véranda de 25 m²- Terrain de 2947 m²
Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, baignée de lumière et prête à vous accueillir dès maintenant. Avec ses 108 m² de surface habitable, sa véranda de 25 m² et son terrain spacieux de 2947 m², cette propriété est un véritable havre de paix pour les amateurs d'espace et de tranquillité.
Agréable séjour de 27 m², cuisine ouverte sur salle à manger et donnant sur une grande véranda, deux chambres spacieuses, 3ème chambre possible , la salle d'eau, wc, buanderie, un second salon d'agrément. Dépendance et carport.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel.
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3670.00 € et 4970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/06/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : VM1607-44104 - Réf Superimmo : ANVXYW9MI

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Caractérisques

Prix de vente : 323 950 €	Prix au m² : 2 990 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 13 950 € TTC inclus dans le prix de vente.

108,35 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 2 947 m²	Année de construction : 1975
Chauffage individuel au fuel	Séjour de 27 m²
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

281 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

75 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 670 € / an

Maximum : 4 970 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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Historique des prix

11 novembre 2025

Baisse de 6,1%

323 950 €

26 juin 2025

344 850 €

Localisation

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