Vente maison 221 450 €

108 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Dolay (56130)

Nouveauté, en collaboration avec Laurent Absin 3%.COM IMMOBILIER.
A venir découvrir :
Maison comprenant un ensemble immobilier de deux gites pouvant être réuni qu’en une seule habitation.
Ce bien situé dans un petit hameau chargé d’histoire, à proximité de chemins de randonnée.
A 10 kms de la jolie petite cité de caractère La Roche-Bernard.
Le premier gite comprend : une agréable pièce de vie avec poutres apparentes, équipé d’un insert, cuisine ouverte équipée et aménagée, une véranda non chauffée donnant accès a une terrasse en bois.
A l’étage : deux chambres, une salle d’eau avec WC, et un coin buanderie.
Le deuxième gite lui comprend une pièce de vie avec foyer ouvert, cuisine équipée et aménagée, accès sur le jardin.
A l’étage : une chambre spacieuse, une salle d’eau avec WC, et un coin buanderie.
Sur l’arrière de la maison, parcelle clôturée, belle exposition, un atelier complète ce bien.
Assainissement individuel conforme.
Pour toute visite, merci de contacter Raphael BAHOLET
Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 891 817 249 REF 35605
06.72.64.91.59
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Prix de vente : 221 450 €

Prix au m² : 2 050 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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RAPHAEL BAHOLET - 3%.COM

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