Vente maison 125 800 €

108 m²

4 pièces 4 p

Saint-Denis-du-Maine (53170)

ST DENIS DU MAINE, charmante commune située à 3 minutes de Meslay du Maine, 25 minutes de Laval et 50 minutes de Le Mans, venez découvrir cet ensemble de 2 logements sur plus de 800m² de terrain.
La maison de plain pied, très lumineuse, comprend une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC et deux autres pièces. Un grand garage/atelier de 70m² est attenant.
L'appartement situé à l'étage, avec son entrée privative, comprend une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau.
De nombreux travaux ont été réalisés : PAC, ballon d'eau chaude thermodynamique, couverture ardoise récente sur la maison, menuiseries PVC double vitrage récentes.
La valeur vénale est de 170 000 euros.
Le bouquet est de 125 800 euros. 0 euros de rente.
Le vendeur est âgé de 80 ans.
Pour en savoir plus, contactez moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,06% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 258 635 - Greffe de LAVAL) Lucie LINAY Entrepreneur Individuel 07 65 15 69 43 - Réf.907392

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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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LUCIE LINAY - CAPIFRANCE

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