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Description

MAISON 4 CHAMBRES UNE COUR FERMÉE
ROUBAIX RUE CUGNOT: coup de coeur pour cette jolie maison des années 1930 offrant un hall d’entrée de +- 1.8 m2 donnant accès sur un beau séjour de +- 29 m2, une belle cuisine équipée de 13.9 m2 avec vue sur une cour fermée de +- 5 m2. À l’étage, un grand palier de +- 9.8 m2 donnant accès a une pièce d’eau et wc ainsi que sur une chambre de +- 12.6 m2. Au second, un palier de +- 3.5 m2 accédant à 2 chambres de 9 et 12.3 m2 ainsi qu’a une chambre sous comble de +- 7 m2 soit 27 m2 plateau. Tous les recoins ont été optimisés et bien pensés sur cette maison. Chauffage central gaz, tout à l’égout ok. Ont poses ses meubles une visite s’impose!!!! Contacter mr VANDEVOORDE Alain au ( zéro six - vingt trois - soixante cinq - vingt deux - quarante neuf ) *Honoraires d 'agence à la charge du vendeur
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/07/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 86051678 - Réf Superimmo : ANVXYY58D
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Caractérisques
Prix de vente : 149 800 € Prix en baissePrix au m² : 1 387 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

108 m² - 5 pièces - 4 chambresVue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Séjour de 29 m²Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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Historique des prix
12 septembre 2025

Baisse de 6,3%

149 800 €
2 juillet 2025
159 800 €
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