Vente maison 234 000 €

108 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Roubaix (59100)

ROUBAIX : Baisse de prix
Venez sans attendre découvrir ce beau plain-pied bénéficiant des normes PMR.
Bien qu'au coeur de Roubaix, vous profiterez d'un calme absolu, la vie de la maison se faisant à l'arrière, en profitant de la très belle exposition sud-ouest.
Tout est réuni pour que cette joli maison soit votre prochain coup de coeur : une grande entrée avec placard, une pièce de vie moderne et lumineuse où il fera bon se réfugier l'hiver pour profiter du poêle, une véranda, idéal au printemps, à l'automne.
La grande cuisine aménagée et équipée, les 2 chambres, la salle d'eau aménagée PMR, la buanderie, le garage viennent compléter ce bel ensemble.
La terrasse idalément orientée et le jardin au calme finiront de vous convaincre, tout comme la proximité avec la station 'Charles de Gaulle' à moins de 10' à pied..
Votre prochain coup de coeur est à Roubaix, n'attendez plus pour venir le découvrir.
A bientôt chez vous,
Stéphane BLANCHARD
E-MOBILIER.FR
07 67 77 88 72
Prix (honoraires d'agence inclus) : 234.000€
DPE : D / GES : C
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NB IMMO NORD DE FRANCE : Stéphane BLANCHARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2019AC00192
RCP GALIAN 127 100 479

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Prix de vente : 234 000 €

Prix au m² : 2 167 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/12/2024.

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NB IMMO NORD DE FRANCE

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