Superimmo
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Vente maison 164 500 €
108 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Rives Dervoises (52220)

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  • 1 523 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique
Catherine Bernet - iad

Catherine Bernet - iad

4 avis
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Description

iad France - Catherine Bernet vous propose: Si vous êtes amoureux de la nature, que vous recherchez le calme de la campagne, cet ancien corps de ferme situé à Louze, vous séduira par son habitation moderne et lumineux et ses dépendances (ancienne écurie, grange et jardin arboré et clôturé).
La maison dispose de 3 chambres à l'étage (12m2/12.5m2/14m2) et d'une salle d'eau spacieuse et lumineuse de 8.5m2.
au RDC, une grande pièce à vivre de 38m2 avec double exposition pour sa luminosité donnant accès sur la terrasse et le jardin.
A vous de créer votre espace coin cuisine et séjour.
En complément du RDC, une pièce à vivre peut servir soit de chambre de 18m2 ou de coin cocooning.
Côté chauffage une cheminée avec insert au RDC et à l'étage des radiateurs électriques.
Les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques et une baie vitrée au RDC donnant sur la terrasse et le jardin. L'assainissement est tout à l'égout.
L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin arboré où petits et grands pourront profiter des beaux jours. La grande terrasse vous permettra de prolonger vos soirées en plein air et de profiter de l'environnement paisible sous un coucher de soleil.
Coté dépendances, accolée à la maison vous y trouverez l'ancienne écurie pouvant servir pour animaux ou pour aménager un gite.
Une grange vous permettra de stocker du matériel et de stationner vos véhicules.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Bernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 942310210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/10/2025 - maj le 02/11/2025 - Réf. agence : 1875810 - Réf Superimmo : ANVXZR6IS
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Caractérisques
Prix de vente : 164 500 €Prix au m² : 1 523 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

108 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 669 m²Terrasse
Chauffage électriqueCuisine ouverte
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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