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Description

Charmante maison dans un secteur calme. Vous serez séduit par son entrée avec verrière donnant sur une cuisine aménagée et équipée entièrement refaite, un double séjour lumineux avec une cheminée insert turbo fonte et répartiteur de chaleur, une sallle d'eau, un wc et une chambre complète le rez-de-chaussée. Le sous-sol, en rez-de-jardin, est aménagé en deux chambres dont une avec salle d'eau, un garage, un atelier et une cave Le + : Les chambres sont accessibles par la maison ou par une entrée indépendante, possibilité de les louer. A l'étage, comble aménagé d'environ 40m2.
Le tout sur un beau terrain de 608m2.
A bientôt pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 17/09/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : V120018985 - Réf Superimmo : ANVXZGXM7
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 3 056 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

108 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 602 m²1 Garage
Année de construction : 1978Séjour de 35 m²
1 salle d'eau
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
506 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 460 € / an
Maximum : 3 370 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2023.

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