Vente maison 237 000 €

108 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pont-de-l'Isère (26600)

À Pont-de-l’Isère, dans un secteur calme et sans nuisances, maison mitoyenne très lumineuse d'une surface au sol d'environ 108 m2 environ, habitable de suite. Aucun travaux à prévoir. Vous apprécierez sa grande pièce de vie lumineuse d’environ 50 m2 avec cuisine ouverte équipée, donnant accès à sa terrasse de 20 m2 et à son jardin privatif d’environ 85 m2. Possibilité au rez-de-chaussée, selon les besoins, de créer une quatrième chambre ou un espace bureau. Une toilette, avec lave-mains et placard, est disponible dans le hall d'entrée au rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres confortables dont deux avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains et toilettes supplémentaires. Prestations de qualité : chauffage individuel au gaz, 2 climatisations réversibles, adoucisseur d’eau, fibre, huisseries double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Foyer économe avec de très bons résultats énergétiques. Dalle béton entre les niveaux assurant une qualité de vie optimale. Grand garage d’environ 67 m2 également inclus dans le prix avec porte motorisée permettant de stationner jusqu’à trois véhicules, avec branchement renforcé pour voiture électrique. Des places de parking visiteurs sont situées à proximité immédiate. Copropriété bénévole avec seulement 150 € de charges annuelles. Accès rapide à toutes les commodités : écoles, crèche, commerces, médecins à pied. A7 Valence Nord à environ 5 minutes, gare TGV à moins de 15 minutes. Demeure adaptée pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur recherché. A visiter rapidement ... Informations & Visites Mathias BINDER--DUBOIS : 06 09 95 73 23. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 237 000 €

Prix au m² : 2 194 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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MATHIAS BINDER-DUBOIS - IKAMI

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