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Vente maison 280 000 €
108 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Ploudaniel (29260)

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  • 2 593 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
EFFICITY - Florence Edouard

EFFICITY - Florence Edouard

5 avis
06 75 53 82 76
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Description

29260 PLOUDANIEL - MAISON 108 m2 - TERRAIN 2000 m2 - 4 CHAMBRES - SOUS-SOL COMPLET - HANGAR 400 m2 -
Efficity, votre partenaire immobilier en ligne, vous présente en exclusivité cette spacieuse maison, idéalement située à Ploudaniel. D’une surface de 108 m2 édifiée sur sous-sol total, cette maison se compose de 2 niveaux.
Au premier niveau se trouve un séjour de plus de 34 m2, baigné de lumière grâce à sa double exposition. Une cheminée/insert complète ce charmant séjour.
Une chambre (10 m2) ainsi qu’une salle de bains.
Ce séjour est ouvert sur un jardin arboré (camélias, rhododendron, laurier rose...) de 2000 m2.
Une terrasse s’étend sur toute la longueur de la maison.
Un hangar de 400 m2 situé sur le terrain permet d’y entreposer caravanes, bateaux, tracteurs...
A l'étage le couloir dessert trois chambres (9 m2, 13 m2, 14 m2). dont l'une avec dressing. Certaines chambres ont leur parquet en chêne d'origine. Se trouvent également à cet étage une salle d'eau avec wc, et un grand dégagement à aménager.
La maison dispose d’un sous-sol complet et d’une cave.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Edouard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°428558977.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 21/03/2024 - maj le 03/05/2024 - Réf. agence : 152862 - Réf Superimmo : ANVXV8IF2
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 2 593 € / m²
Taxe foncière : 1 045 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,01% TTC - 13 350 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 266 650 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

Disponible immédiatement108 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²
Orientation : NordGarage
1 caveTerrasse
Année de construction : 1976Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 34 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
276 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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