Vente maison 350 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Plérin (22190)

Venez découvrir cette charmante maison des années 60, avec une façade en pierre pleine de caractère, située dans le secteur prisé de Saint-Laurent-de-la-Mer, commune de Plérin.
À seulement 10 minutes à pied de la plage et du port du Légué, cette maison de 6 pièces, d'environ 108 m² habitables, est implantée sur un terrain de 600 m², offrant un cadre de vie idéal.
Description de la maison
Rez-de-jardin :
• Une grande chambre de 14 m² avec rangements intégrés.
• Une salle de bain moderne avec double vasque.
• Un WC séparé.
• Une buanderie.
• Un vaste garage permettant un bel espace de rangement.
1er étage :
• Une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, ouvrant sur une belle terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
• Une cuisine aménagée et équipée avec verrière, alliant style et fonctionnalité.
• Un espace bureau idéal pour le télétravail ou les moments de lecture.
2e étage :
• Trois belles chambres avec rangements, dont certaines offrent une vue sur la mer.
• Une salle d'eau avec douche et WC.
Prestations de qualité, entièrement rénovée, cette maison propose des prestations modernes et soignées :
• Huisseries en PVC avec volets roulants.
• Portail et porte de garage motorisés.
• Cuisine au design élégant et contemporain.
Le terrain, joliment aménagé, comprend une partie pelousée ainsi qu'une aire enrobée permettant de stationner plusieurs véhicules.
Idéal pour tous vos projets
Cette maison convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, qu'il soit longue ou courte durée.
Laissez-vous séduire par ce havre de paix entre mer et commodités !
Surface : 108 m² environ
Prix du bien : 350 000 €
Prix du bien hors honoraires : 337 089 €
Honoraires TTC : 3,83 % soit 12 911 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024
Référence agence : 658

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Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 3 241 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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