Vente maison 261 900 €

108 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Pia (66380)

VILLA 3 FACES PIA
À vendre, un villa 3 faces. Sur la commune de Pia, charmant village situé aux portes de Perpignan, à seulement 10 minutes des plages catalanes et une heure des montagnes, découvrez cette villa trois faces de construction traditionnelle, édifiée sur un terrain de 405 m² avec plans d’architecte.
D’une surface habitable d’environ 110 m², la maison se compose comme suit :
• Rez-de-chaussée : une entrée, deux chambres, une salle d’eau et toilettes.
• Demi-étage : une cuisine indépendante et un salon chaleureux.
• Étage supérieur : deux chambres supplémentaires et une mezzanine offrant un espace modulable (bureau, coin lecture ou salle de jeux).
• En rez-de-chaussée bas : un grand garage de 20 m² complète l’ensemble.
La villa offre un bon confort au quotidien grâce au double vitrage, aux volets roulants électriques, à une cheminée et à une climatisation réversible.
L’eau chaude est produite par une chaudière au fioul. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison dispose d’un fort potentiel et d’une belle base saine pour un projet familial ou de résidence secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie : D.

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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