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Vente maison 174 910 €
108 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Pédernec (22540)

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  • 1 620 €/m²
  • 1 Garage
L'Étude Immobilière du Goëlo

L'Étude Immobilière du Goëlo

55 avis
02 96 52 37 75 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

À découvrir au coeur du bourg de Pédernec, maison en pierres rénovée avec goût! Système de chauffage pompe à chaleur, et poêle à pellets.
Elle se compose d'une entrée donnant sur le séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, un salon séparé, un wc, une salle d'eau avec coin buanderie. À l'étage : un palier dessert deux chambres, un bureau servant de chambre actuellement, une salle de bain avec wc. Sous toit se trouve un vaste grenier aménageable. Espace extérieur : Une buanderie, emplacement de la chaudière aérothermie avec un grenier accessible à l'étage par escalier en bois, un garage, un débarras avec une pièce pouvant servir de cave à vin. Un espace 'atelier' de plus de 40 m2 pour les bricoleurs, artistes peintres... Une partie du jardin est engazonné et clos. Commodités au bourg : Boulangerie, épicerie, pharmacie, bar tabac restaurant, école public et privée, coiffeur...
Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter, restant à votre entière disposition, Béatrice Quéméner 06.76.91.37.23. Agissant sous le statut d'agent commercial (EI) avec l'Etude Immobilière du Goëlo, immatriculé au RSAC ST BRIEUC sous le no88540324600014.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Prix du bien : 174 910 € HAI. Prix du bien Hors Honoraires 165 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 9910 € TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 738€ et 998€ sur les années de références 2021. Logement classé 'B'.

Publiée le 29/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : V1514 - Réf Superimmo : ANVXZZCXW
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Caractérisques
Prix de vente : 174 910 €Prix au m² : 1 620 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,01% TTC - 9 910 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

108 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 081 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1948
Séjour de 33 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
106 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 738 € / an
Maximum : 998 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2023.

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Siren : 790591796
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