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Vente maison 165 000 €
108 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Ouveillan (11590)

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  • 1 528 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Fanny Aviles - iad

Fanny Aviles - iad

33 avis
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Description

iad France - Fanny Aviles vous propose: Le Rêve à Ouveillan : Votre Terrasse Panoramique vous Attend !
Venez découvrir cette charmante maison de village de 108 m²0 (4 pièces) à la façade impeccable, proposée à un prix très attractif de 165 000 €.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte et un immense garage de 35 m² donnant sur une petite cour.
L'étage est dédié au confort avec 3 grandes chambres (13 à 18 m²), toutes équipées de climatisation et rangements. Une vaste salle d'eau complète ce niveau.
Le coup de cOEur ? Un toit-terrasse accessible d'environ 80 m² offrant une vue imprenable sur le village et les montagnes ! Aménagez-y un véritable salon d'été (eau et électricité disponibles) !Idéalement située au calme, à proximité des commodités.
Ne manquez pas cette opportunité unique de profiter du soleil et d'une vue spectaculaire.
Contactez moi sans tarder pour planifier votre visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Aviles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 911008209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/10/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 1858266 - Réf Superimmo : ANVXZNP7I
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 1 528 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

108 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 119 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1949
Chauffage électriqueSéjour de 30 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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