Vente maison 348 700 €

108 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nozay (44170)

BOURG DE NOZAY !
Vous recherchez un bien de qualité dans le bourg de NOZAY pour profiter de toutes les commodités à pieds (services, commerces, écoles et collèges, cinéma, maison de santé, piscine...)? Vous souhaitez acquérir un plain-pied pour faciliter votre quotidien ? Ces critères sont très recherchés mais heureusement pour vous cette pépite existe. Alors, ne cherchez plus, et contactez-moi !
Je vous propose EXCLUSIVEMENT et IMMEDIATEMENT DISPONIBLE cette charmante maison, COMME NEUVE, aux prestations soignées et parfaitement entretenue !
Ce plain-pied est en effet prêt à vous accueillir dans son agréable et lumineuse pièce de vie, décorée avec goût et agencée avec une attention particulière pour votre bien-être quotidien grâce notamment à de larges placards, une très belle cuisine aménagée et équipée d'électroménager performant, ainsi qu'un cellier/buanderie. Cette maison offre également 3 ravissantes chambres dont 2 avec placards coulissants de qualité, une salle d'eau avec douche italienne et double vasque (possibilité d'installer un second WC), un WC suspendu avec lave-mains.
Les extérieurs sont quant eux proposés avec le même goût pour la qualité, offrant le confort d'une terrasse couverte (store banne électrique), au sein d'une parcelle bitumée et entièrement clôturée (portail électrique). Côté pratique, un abri de jardin ainsi qu'une tonnelle (adaptée au stationnement de véhicule ou amovible pour tout autre besoin) sont à votre disposition.
Avec ce beau projet, vous bénéficierez des garanties d'une assurance dommage ouvrage toujours en cours de validité, du raccordement au tout à l'égout et à la fibre. Atouts complémentaires de ce bien pour votre confort énergétique : chauffage au sol, ballon thermodynamique, VMC double flux, volets électriques.
Une visite s'impose pour vous installer au plus vite !
Prix de vente : 348 700 euros (dont honoraires de 13 700 euros charge acquéreurs).
Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente : 348 700 €

Prix au m² : 3 229 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 73 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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MAUD DE TEXIER - NOOVIMO

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