Vente maison 415 000 €

108,35 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Noisy-le-Sec (93130)

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3 830 €/m²
Exclusivité

David AYIH - AgentMandataire.fr

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Description

EXCLUSIVITÉ - Maison familiale avec jardin et sous-sol aménagé à Noisy-le-Sec.
À Noisy-le-Sec, à seulement dix minutes du métro ligne 11 et à proximité immédiate des commerces, cette maison familiale en R+1 développe 108 m² habitables pour une surface totale de 175 m².
Elle propose six pièces comprenant quatre chambres, un séjour lumineux ouvert sur la cuisine ainsi que deux salles de bains avec WC. Le sous-sol total, offre de nombreuses possibilités d’utilisation. À l’extérieur, un jardin d’environ 150 m² apporte un agréable espace de détente.
Des travaux de rafraîchissement permettront de mettre en valeur tout son potentiel et d’en faire un lieu de vie à votre image.
Une belle opportunité pour créer la maison familiale dont vous rêvez, au cœur d’un quartier pratique et recherché. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier David AYIH.

Publiée le 10/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 11558 - Réf Superimmo : ANVXZF9RS

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Caractérisques

Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 3 830 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

108,35 m² (carrez : 108,35) - 6 pièces - 3 chambres	Orientation : Sud
Vue sur jardin, sur rue	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Séjour de 16 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

286 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 690 € / an

Maximum : 3 680 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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Siren : 752096677 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 024 109