Vente maison 299 000 €

108 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Narbonne (11100)

iad France - Christophe Frignet vous propose: Un bien discret et rentable, parfaitement divisé, usage immédiat, pour investisseur long terme, professionnel ou particulier.
Une maison divisée en 3 biens :
Rez-de-chaussée :
> Parfait pour exercer une profession libérale avec service premium (salle de soin, spa, jacuzzi, terrasse, place de parking privative)
> Idéal pour recevoir ou louer (personne seule, couple) avec habitation au dessus
1er étage :
> Idéal habitation haut standing, très soigné, très lumineux, tout confort, entièrement équipé.
Garage :
> Peut abriter une camionnette et une petite voiture
> Espace atelier
> Véritable fosse pour entretiens/réparations véhicules
Pas de travaux à prévoir, séparation des compteurs ok (eau, électricité)
NB : Etude complète de rentabilité disponible sur demande
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Frignet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 514755438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2023.

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CHRISTOPHE FRIGNET - IAD

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