Vente maison 139 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Moussan (11120)

iad France - Jérémy Ginollin vous propose: À 10 min de Narbonne – Maison de village rénovée – 4 chambres – Aucun travaux à prévoir !
Idéale pour primo-accédants ou petite famille – Prix attractif – 108 m² habitables
Vous rêvez de devenir propriétaire sans vous lancer dans des travaux ? Cette belle maison de village rénovée avec goût est faite pour vous !
Située à Moussan, un charmant village à seulement 10 minutes de Narbonne, cette maison R+2 de 108 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, ses 4 vraies chambres de 14 m² chacune, et son excellent état général.
+++LES ATOUTS MAJEURS
•Maison entièrement rénovée (façade, électricité, plomberie, isolation, VMC, peintures…)
•Double vitrage PVC + porte d’entrée neuve
•Aucun travaux à prévoir, hormis l’aménagement de la cuisine à personnaliser à votre goût
•Taxe foncière très basse : seulement 593 €/an
•Parfait pour une famille, un couple avec projet familial, ou un investissement locatif rentable
AGENCEMENT
Rez-de-chaussée :
•Entrée directe sur un grand séjour lumineux d’environ 35 m² avec cuisine ouverte
•Toilette séparé
1er étage :
•2 grandes chambres dont une avec placard intégré
•Salle de bains moderne avec double vasque
2e étage :
•2 chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine de 5 m² (idéal bureau ou coin nuit)
•Une salle d’eau indépendante
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Ouvert à l’inter agence
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Ginollin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 842880072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 139 000 €

Prix au m² : 1 287 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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JÉRÉMY GINOLLIN - IAD

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