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Vente maison 370 000 €
108 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Morangis (91420)
108 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Morangis (91420)
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- 3 426 €/m²
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Franck Viallard vous propose: Charmante Meulière de 6 pièces
Idéalement située non loin de toutes commodités, pour une vie de famille paisible, suivez moi le voyage commence par ici.
***Emplacement***
Nichée dans un quartier pavillonnaire de la commune de Morangis, cette charmante maison de 92m² habitable ( 108m² utiles ) offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Située à proximité des commodités locales, des écoles, des espaces verts et des transports en commun, elle bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un équilibre parfait entre la vie citadine et la quiétude de la campagne.
***Description des pièces***
- 4 chambres spacieuses offrant un espace privé pour chaque membre de la famille
- 1 salles de bain en Rez de chaussée
- 1 point d'eau à l'étage
- Cuisine aménagée et équipée pour préparer de délicieux repas en famille
- Séjour lumineux pour des moments de convivialité et de détente
- 2 WC pour plus de praticité au quotidien
-SANS OUBLIER UN GARAGE INDEPENDANT DE PLUS DE 20M²
***Avantages***
- Bonne condition générale de la maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires
- Exposition sud-ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée
- Aucun travaux à prévoir, idéal pour une installation rapide
( toiture et fenêtres de toit datent de 2021, gouttières 2024 )
- Quartier calme et familial, parfait pour une vie sereine
- Proximité des transports en commun ( 2min à pieds ), des commerces
( 5min à pieds ) et des écoles ( 12 min à pieds ) pour un quotidien simplifié
Cette maison de caractère saura charmer les amoureux d'authenticité et de tranquillité. Son intérieur chaleureux et ses espaces bien agencés en font un lieu de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille.
N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme à Morangis !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Viallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 790441471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maj le 16/09/2025 -
Réf. agence : 1628388 - Réf Superimmo : ANVXX4QM6
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Prix de vente : 370 000 €  | Prix au m² : 3 426 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 108 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 274 m² | Année de construction : 1930 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  52 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 643 € / an
Maximum :
2 223 € / an
Diagnostics réalisés le 01/02/2023.
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