Vente maison 236 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montrevault-sur-Èvre (49600)

iad France - Mathilde Griaud vous propose: LE PUISET-DORÉ – MAISON 3 CHAMBRES + STUDIO INDÉPENDANT, DOUBLE GARAGE ET TERRAIN AVEC BOIS
Découvrez au Puiset-Doré cette maison chaleureuse et parfaitement entretenue, offrant 108 m² habitables (136 m² au sol) et un cadre de vie idéal pour une famille ou pour un projet avec revenu locatif.
Dès l’entrée, vous apprécierez des espaces fonctionnels, composés d’un salon, d’un séjour et d’une cuisine séparée, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle de bain entièrement rénovée, équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu'une buanderie, une chaufferie et un WC indépendant.
À l’étage, deux chambres mansardées pleines de charme disposent de leur propre salle d’eau avec WC.
La maison bénéficie de nombreux travaux récents : rénovation complète de la salle de bain du rez-de-chaussée, remplacement des Velux, mise à niveau de la VMC, création du WC de l’étage, rénovation du WC du rez-de-chaussée, installation d’un poêle à pellets.. Autant d’éléments qui garantissent confort et tranquillité. La maison est équipée en double vitrage et relié au tout-à-l’égout. Quelques finitions restent à prévoir.
À l’extérieur, un double garage non attenant facilite le stationnement et le stockage.
Un studio indépendant de 20 m², en ossature bois, très récent, en excellent état, entièrement équipé, et doté d’une climatisation réversible. Cet espace est idéal pour accueillir des proches, créer un bureau, une chambre supplémentaire ou poursuivre son exploitation en location courte durée, générant environ 44 euros nets par nuitée.
La propriété repose sur une parcelle d’environ 600 m², à laquelle s’ajoute un bois non attenant d’environ 600 m², offrant un agréable espace naturel supplémentaire.
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2025.

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Siren : 948644471 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002

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