Vente maison 859 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montreuil (93100)

La Lucarne de l'immobilier vous propose à Montreuil à proximité du métro Croix de Chavaux, une maison de 108 m2 avec une dépendance de 7 m2 et son grenier aménagé. Sur l'ensemble de la surface 10 m2 proviennent de la maison d'origine, le reste ayant été construit en 2012. Tous les documents nécessaires (permis, urbanisme, conformité) sont disponibles et LA CONSTRUCTION D'UN ETAGE EST ENCORE POSSIBLE (il reste de la place pour construire davantage). La maison offre 3 à 4 chambres, 2 salles de bains, un séjour / cuisine de 35 m2, un salon de lecture / télé et un bureau. Il y a une cour à l'avant (la maison est en retrait de la rue) et un jardin de 60 m2 à l'arrière, avec d'autres jardins comme voisins. Le voisinage est fort sympathique. Le chauffage est électrique par le sol (sans gaz pour la sécurité des enfants) et il y a un emplacement pour un poêle à bois. Deux ballons d'eau chaude et deux WC sont également présents. L'espace chambre parentale d'environ 17 m2 peut être loué, avec un revenu potentiel de 660 euros par mois ou 100 euros par nuit. Une belle terrasse peut être installée sur le toit plat de la maison. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 2.26% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 328, soit E, GES: 10, soit B. Laurent MOREAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 42362392500025 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83287

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Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2023.

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