Vente maison 70 000 €

108 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Montaudin (53220)

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648 €/m²
Exclusivité

Lucie LINAY - Capifrance

30 avis

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Description

MONTAUDIN - A 10 min d'Ernée, 20 min de Fougères, 25 min de St Hilaire du Harcouet, venez découvrir cette maison de plus de 100m², divisible en 2 pour investissement locatif.
Cette maison couverte en ardoise comprend :
- sur une première partie : cuisine/séjour avec beaucoup de luminosité au rdc, une chambre, un bureau/salon, une salle d'eau à l'étage, un grenier aménageable au dernier niveau;
- sur une deuxième partie : une cuisine/séjour/arrière-cuisine, WC au rdc, une grande chambre et un bureau à l'étage, un grenier aménageable au dernier niveau.
Une véranda très lumineuse fait la jonction entres les deux parties.
Grâce à ses 2 entrées, il est possible d'en faire 2 logements (travaux de création de salle d'eau et WC à prévoir)
Un garage et un terrain non attenants font partie du lot, mais peuvent être vendus séparément.
Idéal investissement locatif ou primo accédant.
Pour plus de renseignements, contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 258 635 - Greffe de LAVAL) Lucie LINAY Entrepreneur Individuel 07 65 15 69 43 - Réf.902356

Publiée le 07/05/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 340936832834 - Réf Superimmo : ANVXYH1JI

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Caractérisques

Prix de vente : 70 000 €	Prix au m² : 648 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	108 m² - 6 pièces - 3 chambres
3 niveaux	1 salle d'eau
2 wc	Grenier

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

280 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

87 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 810 € / an

Maximum : 5 200 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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