Vente maison 225 000 €

108,84 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mont-de-Marsan (40000)

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2 067 €/m²
Terrasse
1 Garage
Piscine

immobilier Le Hyaric - Mont-de-Marsan

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Description

Une très belle maison de ville idéalement située à 5 minutes à pied des arènes. Tel est le bien que nous allons vous présenter dans cette annonce. Commençons par ce qui fâche, il faudra prévoir un petit budget travaux pour la remettre au goût du jour, faire les finitions et la mettre à son image. Une rénovation est donc à prévoir. Mais le jeu en vaut largement la chandelle!! Néanmoins elle dispose de nombreux atouts. Tout d'abord une situation dominante avec une belle vue dégagée depuis la cuisine, qui permet également de garder un oeil sur la terrasse qui domine la belle piscine chauffée. Une caractéristique rare!!! Édifiée sur 3 niveaux, elle comprend au rez de chaussée une entrée, un séjour et une cuisine ouverte, ainsi qu'une grande chambre. Au premier étage, ce sont deux chambres spacieuses et une salle de bains comportant un wc qui s'offrent à vous. Enfin au deuxième et dernier étage, une très grande chambre pouvant servir de suite parentale est à terminer et à aménager, elle comprend deux espaces dont l'utilisation reste à déterminer, une salle d'eau et un wc. Le luxe en hyper centre c'est de disposer d'une grande dépendance de 38 m² qui pourra servir de garage pour abriter voiture vélo etc... Le DPE s'avère correct car de nombreuses menuiseries sont en double vitrage. Un produit de caractère qui attend de retrouver une seconde jeunesse donc !!! ON vous emmène?

Publiée le 24/10/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 2905 - Réf Superimmo : ANVXZQOM4

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Caractérisques

Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 2 067 € / m²
Taxe foncière : 1 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

108,84 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 315 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 24 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 776 € / an

Maximum : 2 404 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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