Vente maison 295 000 €

108 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Monnaie (37380)

- VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR CETTE ANNONCE -
Bénéficiez ici de la sérénité du neuf, sans les délais ni les aléas : tout a déjà été pensé, réalisé, et garanti. Il ne reste qu'à poser vos valises.
Bâtie en 2020 sur une parcelle de 600 mètres carrés et à deux pas de toutes les commodités, cette maison familiale sous garantie décennale allie confort, praticité et modernité.
Celle-ci est composée au rez-de-chaussée de :
- Entrée sur salon / séjour
- Cuisine ouverte aménagée et équipée
- Cellier / buanderie
- Chambre parentale avec salle d'eau privative
- Wc séparé
A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres et une salle de bain avec wc.
Un grand garage attenant de 30 mètres carrés au sol avec mezzanine complète le tout et présente un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Ecoles maternelle et primaire, crèches, commerces de proximité, infrastructures sportives, plan d'eau et supermarché à proximité immédiate.
Centre ville de TOURS à 15 minutes.
N'hésitez pas à consulter notre visite virtuelle dernière génération et à nous contacter pour toutes demandes d'informations complémentaires.
Ludovic Barbotteau 06 68 27 35 17
Honoraires inclus de 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Visite & Smile : Ludovic BARBOTTEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984312553

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Prix de vente : 295 000 €

Prix au m² : 2 731 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 73 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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