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Vente maison 574 750 €
108 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Mesquer (44420)

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  • 5 322 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
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Description

A seulement 15 minutes à pied de la plage et à proximité immédiate des marais salants, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2018, alliant confort moderne et cadre de vie privilégié. Elle se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux, prolongé par deux terrasses exposées Sud et Ouest, idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée. La partie nuit offre une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, une seconde chambre ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire. Une deuxième salle d'eau, un WC indépendant et un cellier complètent l'ensemble. Un garage d'environ 25 m² ainsi qu'un jardin arboré viennent parfaire ce bien récent, fonctionnel et parfaitement entretenu. Une maison rare sur le secteur, offrant un environnement calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM3617 - Réf Superimmo : ANVX100SGV
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Caractérisques
Prix de vente : 574 750 €Prix au m² : 5 322 € / m²
Taxe foncière : 1 278 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 24 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

108 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 800 m²Plain-pied
Orientation : Nord / Sud1 garage - 2 parkings
TerrasseAnnée de construction : 2018
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 37 m²
2 salles d'eau2 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
69 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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