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Vente maison 267 750 €
108 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Mazingarbe (62670)

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  • 2 479 €/m²
  • 1 Garage
Abithéa Pas De Calais Douaisis

Abithéa Pas De Calais Douaisis

234 avis
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Description

MAISON INDIVIDUELLE - CONSTRUCTION BRIQUES RECENTE - BELLE TERRASSE - EXPOSITION SUD
3 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - 2 DEPENDANCES - PARKING !! RARE A LA VENTE !!
POMPE A CHALEUR - GARANTIE DECENNALE - SECTEUR CALME
Idéalement situé dans un secteur calme, recherché, à 20min de Bethune, de Lens & d'Arras. Chez Abithéa, venez découvrir cette magnifique maison individuelle contemporaine, de construction récente qui sera séduire un couple ou une famille.
D'une surface appréciable de 108 m2 au sol (94m2 carrez), cette maison propose de beaux espaces lumineux et des matériaux de qualité, sur un terrain d'environ 800 m2. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un séjour spacieux de presque 50 m2, ouvert sur une cuisine neuve. Un espace de vie baigné de lumière grâce notamment à son orientation Sud!
Vous profiterez d'une agréable terrasse, d'environ 75 m2, vue sur le jardin sans vis à vis ! Un atout non négligeable.
Vous disposez d'une mezzanine pour y installer un bureau ou petit salon, ainsi que 3 chambres d'environ 12 m2 chacune au sol. Vous possèdez également 1 salle de bain où vous retrouvez une baignoire d'angle et son wc.
Coté pratique, vous bénéficierez d'une buanderie/cellier attenant au garage d'une surface de 17m2, de deux dépendances de 15m2 et 22m2 et de 2 places de stationnement.
Cette maison dispose d'une pompe à chaleur Air/Air, des radiateurs électriques à l'étage et les menuiseries sont en aluminium & PVC avec volets motorisés. Enfin, il est important de noter le bon classement avec un lettrage C/A grâce notamment aux dernières normes de construction et de son système de chauffage économique.
Ce bien est proposé au prix de 267.750€ frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière ABITHEA pour une visite!
Romain LOPES DUARTE : 0683554012
Agent commercial, Num RSAC 948 236 005 - ABITHEA Pas de calais Douaisis
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/06/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : RLD_85 - Réf Superimmo : ANVXYWJKV
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Caractérisques
Prix de vente : 267 750 €Prix au m² : 2 479 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

108 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 800 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 2010
Séjour de 31 m²1 salle de bain
2 wcJardin (700 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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ABITHÉA PAS DE CALAIS DOUAISIS

Siren : 910538958
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