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Vente maison 169 000 €
108 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marchiennes (59870)
108 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marchiennes (59870)
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- 1 565 €/m²
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Karine Raynard vous propose: Maison de Ville à Marchiennes , mitoyenne- 3 chambres, cave complète.
Ce bien idéal pour une famille ou un investissement locatif.
Découvrez cette maison de ville située à Marchiennes à deux pas de la place, offrant un espace de vie confortable et chaleureux sur trois niveaux.
Construite en 1948, cette maison de 108 m² sur 2étages bénéficie au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un spacieux séjour de 30m²avec une cuisine fonctionnelle donnant sur l'extérieur.
L'étage se compose d'une salle de bain, de deux chambres 10 et 12m² et d'un palier, donnant sur le second étage avec une grande chambre supplémentaire de 18m².
Ce bien se complète avec une très grande cave seine de 55m², véritable lieu de stockage ainsi que d'un extérieur d'environ 40m² avec jardin et terrasse.
L'exposition est idéale à l'est, vous garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
Des travaux sont à prévoir (électricité) SDB et le second étage à refaire en totalité , telle une toile blanche à peindre selon vos projets.
Située dans un quartier calme et familial, proche des commodités et des écoles, cette maison de ville saura vous séduire par son potentiel.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette belle maison de ville à Marchiennes.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Raynard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 814335097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 13/07/2025 -
maj le 06/11/2025 -
Réf. agence : 1806420 - Réf Superimmo : ANVXZ2AZO
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| Prix de vente : 169 000 € | Prix au m² : 1 565 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 108 m² - 4 pièces - 3 chambres | Année de construction : 1948 |
| Chauffage au gaz | Séjour de 30 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 030 € / an
Maximum :
2 780 € / an
Diagnostics réalisés le 06/06/2025.
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