Vente maison 294 000 €

108 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Manosque (04100)

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2 722 €/m²
Exclusivité
Balcon
Chauffage individuel au fuel

JEAN-LOUIS VALETTE - BSK Immobilier

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Description

Maison avec deux appartements pouvant en faire qu'un seul, surface total 108 m² environ sous le Mont d'or.
Chaque logement se compose : 1 séjour salon, 1 cuisine séparée, 1 wc, 1 salle d'eau, 2 chambres, 1 balcon fermé par une véranda, 1 garage, 1 chaufferie, le tout sur 588 m² de terrain avec eau du canal.
Travaux moins de 10 ans : porte d'entrée et garage alu et réfection toiture. Prévoir travaux remise au goût du jour.
Produit rare.
Le diagnostique est en G a cause de la chaudière fioul. Une pompe a chaleur et dessuit on passe en E.
Il y a le double vitrage.
Premier achat ou locatif. (estimation par appartement avec garage 800 euros hors charge) il y a deux compteur d'eau et d'électricité.
Cette annonce référence 304934 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LOUIS VALETTE (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 32192191800025.
Prix du bien : 294 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2024
Score DPE : 315 kWhEP/m²/an
Score GES : 97 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4250.00 € et 5750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 304934 - Réf Superimmo : ANVXZK3O6

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Caractérisques

Prix de vente : 294 000 €	Prix au m² : 2 722 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

108 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
1 cave	Balcon
Année de construction : 1963	Chauffage individuel au fuel
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

315 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

97 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 4 250 € / an

Maximum : 5 750 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2024.

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