Vente maison 595 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mallemort (13370)

Propriété Golf Pont Royal
au cœur d’un prestigieux golf résidentiel et sécurisé.
Située au sein d’un domaine privé de renom, cette élégante villa de 108 m² habitables offre un cadre de vie rare, au sein même d’un golf fermé et sécurisé avec gardien. Un véritable havre de paix, entre nature, confort et prestations de qualité.
Édifiée sur un terrain de 556 m² entièrement clos et joliment arboré, cette maison individuelle séduit dès les premiers instants. Elle dispose d’une piscine privative, d’un garage et de deux places de parking ainsi qu’une agréable terrasse pour profiter pleinement de l’environnement verdoyant.
À l’intérieur, la villa se compose d’un spacieux séjour/salon, d’une cuisine entièrement équipée, et côté nuit, de trois chambres, d’une salle de bain, ainsi que de deux WC séparés. Une chambre de plain pied avec sa salle d’eau et une verrière viennent compléter ce bien.
Idéalement située au calme, sans vis-à-vis, cette propriété offre un accès direct à un environnement privilégié, au cœur d’un parc sécurisé, réservé aux résidents, avec la quiétude d’un cadre de vie exclusif sur un golf réputé.
Cette villa est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement dans un cadre recherché, à la fois proche des commodités et niché dans un environnement verdoyant et sécurisé

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Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 5 509 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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