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8
Vente maison 199 000 €
108 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Mâcon (71000)
108 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Mâcon (71000)
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- 1 843 €/m²
- Cuisine de 10 m²
- Chauffage individuel au gaz (central)
Description
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DU BIEN
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Maison familiale fonctionnelle – 4 chambres – Jardin – Garage – Secteur Saugeraies
Située dans un lotissement résidentiel et calme, cette maison de 1994 offre un environnement idéal pour une vie de famille : écoles, commerces, bus et axes rapides accessibles en quelques minutes.
Rez-de-chaussée : un espace de vie agréable
Belle entrée (8,45 m²) avec rangements possibles
Séjour lumineux de 26 m², ouvrant sur la terrasse et le jardin
Cuisine indépendante (10,66 m²), avec cellier attenant (4,51 m²)
WC séparé
Étage : 4 vraies chambres
L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables (14,85 m² – 11,99 m² – 11,71 m² – 9,43 m²), d'une salle de bains et d'un second WC séparé.
Extérieur : un jardin facile à vivre
Terrain clos et arboré de 292 m²
Garage attenant + place privative
Terrasse sans vis-à-vis direct, idéale pour vos soirées d'été
Ce que vous allez apprécier :
Maison saine et parfaitement entretenue
Menuiseries PVC double vitrage
Chauffage gaz de ville
Simple rafraîchissement décoratif selon vos goûts
Secteur Saugeraies, recherché pour sa tranquillité et sa proximité des services
Pourquoi c'est une opportunité :
Une maison fonctionnelle, lumineuse, offrant de beaux volumes et un environnement sécurisé pour les enfants.
Un bien rare dans ce secteur où les maisons familiales sont très demandées.
Disponible immédiatement
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Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : classe énergie D indice 162, classe climat D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Exp Realty immatriculé au RSAC de Macon le numéro Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1670€ ~ 2270€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Guilhem MUNOZ - Agent commercial - EI - RSAC MACON 942 690 082
Publiée le 24/09/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 86169751 - Réf Superimmo : ANVXZIXMM
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| Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 1 843 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 108 m² - 6 pièces - 4 chambres | 2 niveaux |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Garage | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel au gaz (central) | Cuisine de 10 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32,8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 670 € / an
Maximum :
2 270 € / an
Diagnostics réalisés le 08/07/2024.
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