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Vente maison 179 000 €
108 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Luxey (40430)

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  • 1 657 €/m²
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au fuel
Christophe PIGEOT - Optimhome

Christophe PIGEOT - Optimhome

46 avis
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Description

Christophe PIGEOT (OPTIMHOME) vous propose sur la commune de LUXEY
Maison T4 avec studio indépendant et sous-sol dans le centre de la commune.
La disposition est idéale dans le centre du village avec les commerces à proximité immédiate.
La disposition est la suivante:
Partie principale :
- Salon (ou chambre) de 10M2
- Salle à manger de 19M2
- 2 chambres de 10 et 11,5M2
- Bureau
- Cuisine équipée
- Salle d'eau / wc indépendant
- Entrée
Studio: (avec accès indépendant)
- Cuisine/salon - chambre - salle d'eau/wc
Sous-sol pour un véhicule + atelier.
Terrain de 360M2 plat arboré et au calme.
Le chauffage est un système central.Les aides de l'état vous permettront de remplacer avantageusement le système fioul par une pompe à chaleur.
Ce type de bien vous permettra plusieurs solutions:
- 2 locations avec une rentabilité pérenne.
- Héberger un proche dans le studio pour garder son indépendance.
Il y a une belle projection pour cette maison très propre et dans un état très satisfaisant.
Remise à votre goût à peu de frais.
Contactez-moi au 0787394623 pour des renseignements complémentaires ou une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) 07 87 39 46 23 (réf. 595812 )

Publiée le 07/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 830031544504 - Réf Superimmo : ANVXZU9DG
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 1 657 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement108 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 360 m²
2 niveauxVue sur jardin
Parking couvertAnnée de construction : 1958
Chauffage au fuelCuisine aménagée
2 salles d'eau2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeSous-sol
Espace vert - Jardin privatifFibre optique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
94 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 400 € / an
Maximum : 6 000 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2025.

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