Vente maison 155 150 €

108,7 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Luxé (16230)

Pavillon de plain-pied de 108 m² habitables avec vue dégagée, proche commodités – 155 150 € HAI
Situé à Luxé, à seulement 2 minutes du centre du village et à 7 minutes de toutes les commodités, ce pavillon de plain-pied de 102,7 m² se trouve sur une parcelle de 1 478 m² avec vue dégagée sur la campagne.
Il comprend un séjour lumineux de près de 39 m², une cuisine semi-équipée, trois chambres, une salle d’eau, des WC séparés avec VMC, ainsi qu’un cellier. Une pompe à chaleur neuve (installée début 2025), des huisseries en PVC double vitrage, des volets roulants électriques et des moustiquaires assurent confort et efficacité énergétique.
Un grand garage de 45,8 m², en excellent état, complète le bien, ainsi qu’un grenier isolé de 15 m² offrant du potentiel.
À proximité : supermarché, pharmacie, centre médical, boulangerie, bureau de poste, et gare desservant Angoulême et Poitiers.
Une maison fonctionnelle, bien entretenue, parfaite en résidence principale comme en résidence secondaire.

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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