Vente maison

108 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Lumigny-Nesles-Ormeaux (77540)

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3 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

Colibri Immobilier

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Description

Sous compromis : *SOUS COMPROMIS *
PROCHE LUMIGNY SAFARI RESERVE (2mn) et DISNEY LAND PARIS (20mn)
En vente, à Lumigny-Nesles-Ormeaux, maison d'habitation mitoyenne de 128m2 au sol environ (108m2 habitables env.), sur terrain de 394m2. Elle profite d'une vue sur le terrain et est orientée Sud-Est. Elle est composée d'une cuisine aménagée ouverte sur l'espace dinatoire et un grand séjour/salon lumineux offrant un espace de vie de 55m2 - 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. Une terrasse.
A l'étage, une pièce palière pouvant servir de bureau avec possibilité d'une chambre supplémentaire et 1 chambre de 8m2 (16m2 au sol).
Abri pour 2 véhicules, cabanon.
Travaux à prévoir.
Fibre deployée - Raccordement possible
Proche des axes A4/N4, bus scolaires et ligne bus Seine et Marne express n°1 Coulommiers/Melun sur le pas de la porte, station de covoiturage desservant les bus Provins/Chessy à 3 mn.
Ecoles maternelles et élémentaires sont implantées sur la commune.
Elle est proposée à l'achat pour 220 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Contactez-nous pour de plus amples renseignements sur cette maison et prévoir une visite.
Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Colibri Immobilier : Agent immobilier - Ludovic BERLEMONT
Carte T 77012020000044854
RCP 120137405

Maj le 23/10/2025 - Réf. agence : VM319-COLIBRI2 - Réf Superimmo : ANVXO00HK

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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

108 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 394 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	3 Garages
Année de construction : 1949	Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 22 m²
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

294 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 100 € / an

Maximum : 2 880 € / an

Diagnostics réalisés le 07/12/2021.

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