Vente maison 261 250 €

108 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Luisant (28600)

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2 419 €/m²

CMC IMMOBILIER LUISANT

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Description

Laissez-vous séduire par cette maison aux beaux volumes, idéale pour accueillir tous vos projets de vie ! Ref L2033
Découvrez cette charmante maison située dans un quartier recherché de Luisant, offrant de beaux espaces et un fort potentiel d’aménagement pour s’adapter à toutes vos envies. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une cuisine fermée aménagée et équipée, d’un grand salon-séjour lumineux, idéal pour les moments en famille, ainsi que de trois belles chambres et d’une salle d’eau. À l’étage, une vaste pièce vous offre de multiples possibilités : chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau… à vous d’imaginer ! Une partie du grenier reste également disponible pour un aménagement selon vos besoins. Vous bénéficierez en plus d’un sous-sol total comprenant une cave, parfait pour le stockage ou les projets de bricolage. À l’extérieur, une grande dépendance vient compléter l’ensemble, offrant encore plus d’espace et d’opportunités. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : L2033 - Réf Superimmo : ANVXZWPY2

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Caractérisques

Prix de vente : 261 250 €	Prix au m² : 2 419 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 11 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

108 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 415 m²	Année de construction : 1969
Séjour de 22 m²	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

282 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

75 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 648 € / an

Maximum : 4 936 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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Siren : 839697562 - N° de carte professionnelle : CPI 2801 2018 000 029 430