Vente maison 328 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Linas (91310)

A vendre : charmante maison individuelle de 125 m² édifiée sur une généreuse parcelle de 465 m², située dans un quartier calme et pavillonnaire. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour traversant baigné de lumière, orienté sud-est, ouvrant sur deux terrasses idéales pour profiter des beaux jours. Un poêle à bois apporte chaleur et convivialité à la pièce de vie. La cuisine, indépendante, est entièrement équipée et meublée. Un dégagement dessert la salle d'eau, un WC séparé ainsi que trois chambres, chacune dotée de placards intégrés. A l'étage, vous trouverez une mezzanine et une grande chambre mansardée avec de nombreux rangements sous pente, parfaite pour une suite parentale ou un espace indépendant. Le sous-sol total comprend un garage, un atelier, une cave et une pièce de stockage, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le jardin arboré, planté d'arbres fruitiers, constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Trois véhicules peuvent être stationnés sur la parcelle en plus du garage fermé. La maison se situe à proximité immédiate des commodités, avec un accès rapide à la N20 en seulement deux minutes. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à bois, alliant confort et économie. Une maison idéale pour une vie de famille dans un cadre paisible. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez Karine au 06 08 90 35 68 et venez découvrir ce lieu qui pourrait bien devenir votre futur chez-vous. Karine BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948602388 - EVRY.

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Prix de vente : 328 000 €	Prix au m² : 3 037 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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