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Vente maison 570 000 €
108 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)

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  • 5 278 €/m²
  • Chauffage individuel
CAROLINE LE GOUIC - BSK Immobilier

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Description

LES SABLES D'OLONNE, LA CHAUME, Laissez-vous séduire par cette maison neuve idéalement située à seulement quelques mètres de la plage, ou le doux bruit des vagues accompagne votre quotidien.
Située à 10 minutes à pied des commerces, elle est nichée dans un environnement calme et naturel classé NATURA 2000, cette maison neuve allie confort moderne et cadre de vie exceptionnel.
Dès l'entrée, vous serez charmé par une belle pièce à vivre spacieuse et baignée de lumière naturelle avec son parquet en chêne blanchi, idéale pour se détendre.
La cuisine ouverte donne sur le jardin clos et fleuri, elle est fonctionnelle et contemporaine, elle ravira les amateurs de gastronomie.
A l'étage, se trouve 3 belles chambres avec des placards intégrés et une salle de bain moderne et fonctionnelle.
Le jardin soigneusement paysagé offre un véritable coin de paradis pour se détendre, jardiner ou partager des repas de plein air bercé par le bruit apaisant des vagues toutes proches.
2 PLACES de stationnement
Chauffage Géothermique
Cette maison est prête à vivre, aucun travaux à prévoir.
A VISITER SANS TARDER! Coup de cœur!
Cette annonce référence 305885 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 81076274000027.
Prix du bien : 570 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025
Score DPE : 35 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/10/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 305885 - Réf Superimmo : ANVXZLYSL
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Caractérisques
Prix de vente : 570 000 €Prix au m² : 5 278 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

108 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 165 m²Année de construction : 2025
Chauffage individuel1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
35 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 380 € / an
Maximum : 570 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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